防水油是一種粘度小，具有良好的流動性的物品。形成的涂膜較薄，一般不單獨作防水材料使用，只作某些防水材料的配套材料。在鋪貼防水油氈之前涂布于混凝土、砂漿、木材等基層上，能很快滲入基層孔隙中，待溶劑揮發后，便與基面牢固結合。

　　防水油可封閉基層毛細孔隙，使用基層形成防水能力;作用是處理基層界面，以便瀝青油氈便于鋪貼，使基層表面變為憎水性，為粘結同類防水材料創造了有利條件。

　　防水油應涂刷于干燥的基面上，不宜在有雨、霧、露的環境中施工，通常要求與防水冷油相接觸的水泥砂漿的含水率<10%。

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